抵利型房貸  
 

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1.產品特色:                             
(1)房貸結合活儲帳戶
(2) 存款越多,房貸越輕,縮短還款年限
(3) 降低房貸利息,賺取存款效益
(4) 提前清償房貸效果
 
 
2.產品說明:
房貸利率:採定儲指數利率加碼 
應繳金額 = (貸款金額-存款金額) * 貸款利率 ÷ 365 
從下面公式及圖例來解釋:
◎ 您需開立「房貸抵利活儲帳戶」,將手邊的多餘資金存進來,每一天在計算房貸 利息時,將以房貸餘額扣除存款日終餘額後的金額,作為房貸利息計算基準,最高「可免息額度」以房貸餘額為上限。
 
 
 
3.申請資格:
(1) 年滿 20 - 65 歲
(2) 有購屋及理財需求之個人,具還款來源
 
 
4.檢附文件:
(1) 身份證暨戶口名簿影本
(2) 所得及財力證明
(3) 土地、建物所有權狀影本
(4) 提供擔保之相關資料
 
 
5.繳款方式:
(1) 本行帳戶自動扣繳
(2) 網路銀行轉帳繳款
(3) 遠東商銀櫃檯繳款
(4) 跨行匯款
 
 
6.申辦方式:

(1) 電話申辦:0800-022-522
(2) 親自申辦:親洽遠東銀行分行辦理(詳貸款業務服務據點)。
(3) 線上申請
 

 
 
7.其他事項:
(1) 開辦費/客服服務費:5,000元。
(2) 相關條件以申請當時本行規定為準;本行將參酌客戶條件,保留核貸與否的權利。
 
 
8.注意事項:
(1) 借款人開立之「房貸抵利活儲帳戶」,僅限該戶約定之活儲帳戶。
(2) 「抵利型房屋貸款」完全清償,終止抵利型房屋貸款時,「房貸抵利活儲帳戶」即自動轉換為遠銀一般活期儲蓄存款帳戶,並適用遠銀一般活期儲蓄存款帳戶利率。
(3) 借款期間每日應付利息係按下列公式及遠銀「房貸抵押貸款契約書」約定利率計算所得之金額:
每日應付利息=(當月結算借款本金餘額-當日房貸抵利活儲帳戶結算存款餘額)×適用之借款利率÷365
(4) 當日結算之房貸抵利活儲帳戶存款餘額大於或等於當日結算借款本金餘額時,當日借款利息為零。
(5) 自撥款日起,按日依房貸抵利活儲帳戶之存款金額計算當日存款利息,用以全數扣抵當日房貸借款之利息,並就此部分之存款利息收入於當年度起,依法開立寄發年度存款利息收入扣繳憑單,以利申報綜合所得稅;同該存款利息收入之相同金額也將計入「房屋貸款繳息清單」列為利息支出。
(6) 若依相關稅法規定,本行需先代為扣繳存款利息稅款,借款人願放棄向稅捐機關申請免預扣稅之權利,同意本行於付款日當天以管理帳戶之存款總額預先扣除稅款,若預扣稅款時借款人之存款餘額不足以支預扣稅款,借款人應於接獲本行通知後,應立即補足差額。預扣稅款後之剩餘存款在依注意事項(3)之抵利方式計算房屋借款利息。
(7) 其他未盡事宜悉依房貸抵押貸款契約書辦理。
 
 
9.總費用年百分率之計算範例
 
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