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不動產開發型信託

業務簡介

委託人將土地信託予本行,由本行擔任土地受託人及建物之起造人並開立信託專戶管理營建資金及建築融資,建物興建完成後,建物所有權登記在本行名下,由本行設定建物抵押權予融資機構後返還土地、建物所有權予委託人。

 

信託優點

 
對建商:
1. 透過信託較容易取得銀行融資,有利開發案進行。 
2. 透過對購屋者的保障,以利於建商預售屋之銷售。 
對地主:
1. 透過續建的機制,確保工程順利完工。 
2. 擔任眾多地主之中介橋樑,整合各方意見。 
3. 透過信託專戶專款專用,確保各方之權益。 
4. 透過受託人與專業機構的配合,使開發案流程更具效率。 
5. 防止開發過程中遭到其他債權人強制執行。
 
信託流程
 
 
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