利率/計息方式說明

房屋價格查詢個人信貸額度及利率試算個人信貸月付金試算房屋貸款月付金試算利率/計息方式說明總費用年百分率計算範例

利率說明：

指標利率	目前利率
本行定儲指數利率 (一個月)	目前利率
本行定儲指數利率 (三個月)
慶豐指數利率 (一個月)
慶豐指數利率 (三個月)
基放利率 (遠東商銀基準利率+3.972%)(一個月)
基放利率 (遠東商銀基準利率+3.972%)(三個月)

本行定儲指數利率說明：

依照十大行庫「一年期固定利率定期儲蓄存款」牌告利率之平均值為基準，包含：台灣銀行、合作金庫、土地銀行、第一銀行、彰化銀行、華南銀行、台灣中小企業銀行、國泰世華銀行、兆豐商業銀行、台北富邦商業銀行。每次取樣時，排除利率最高及最低之二家銀行，以其他八家銀行為取樣銀行。

「定儲指數利率」調整頻率及方式：
(1) 本行定儲指數利率(一個月)：生效日為每月之23日
•採樣日期為調整日當月16日至22日之平均利率為基準(如下表)，時間以中央銀行當日公告資訊為準。

重訂價期間	每月23日 ~次月22日
取樣日期	每月16 ~ 22日

(2)本行定儲指數利率(三個月)：生效日為每年之2月23日、5月23日、8月23日及11月23日。
•採樣日期為調整日當月16日至22日之平均利率為基準(如下表)，時間以中央銀行當日公告資訊為準。

重訂價期間	5/23 ~ 8/22	8/23 ~ 11/22	11/23 ~ 2/22	2/23 ~ 5/22
取樣日期	5/16 ~ 5/22	8/16 ~ 8/22	11/16 ~ 11/22	2/16 ~ 2/22

指數以算數平均數為基準(取小數點以下二位，四捨五入計算)如生效日遇假日以次一營業日為生效日。

慶豐指數利率(原慶豐銀客戶適用)－說明：

慶豐指數利率採「中華郵政股份有限公司」為取樣行；「二年期定儲機動利率(未達1000萬)」牌告利率為基準。

「慶豐指數利率」調整頻率及方式：
(1) 慶豐指數利率(一個月)：生效日為每月之15日
•採樣日期為利率生效日之前10日中華郵政股份有限公司網站公告之「二年期定儲機動利率(未達1000萬)」牌告利率為準（即依每月5日之最新牌告利率），如取樣日遇例假日，則以次一營業日為取樣日。

重訂價期間	每月15日 ~次月14日
取樣日期	每月5日

(2) 慶豐指數利率(三個月)：生效日為每年之1月15日、4月15日、7月15日及10月15日。
•採樣日期為利率生效日之前10日中華郵政股份有限公司網站公告之「二年期定儲機動利率(未達1000萬)」牌告利率為準（即依1/5、4/5、7/5、 10/5之最新牌告利率），如取樣日遇例假日，則以次一營業日為取樣日。

重訂價期間	1/15 ~ 4/14	4/15 ~ 7/14	7/15 ~ 10/14	10/15 ~ 1/14
取樣日期	1/5	4/5	7/5	10/5

指數以算數平均數為基準(取小數點以下二位，四捨五入計算)如生效日遇假日以次一營業日為生效日。

放款計息方式說明：

短期放款（一年以內放款）

(1) 依當日動用的最高金額及日數計算利息，未動用則不計息。
(2) 每月按時繳息，約定繳息日當天利息將滾入透支或扣減存款。
(3) 以年利率計算，並依365日為計息基礎，逢閏年時亦同。

計息範例：(單位：NT$)
2/1核准額度500萬，年利率3%，約定每月20日繳款。
2/1動用100萬，2/4再動用200萬，
則2/20當天應繳利息為1,000,000×3%×3÷365+3,000,000×3%×16÷365=4191.78元，四捨五入後為4192元。

中長期放款（本息攤還）

(1)

依年金法計算，每月期付金包含貸款本金及貸款利息。

(2)

以年利率計算，足月部分係採按月計息方式，不足月部分則採按日計息。如繳息期間跨越新舊兩種利率時，以新舊利率天數佔該期數天數之比例計算利息額。

計息範例：(單位：NT$，不含本金攤還部份)
2/5動用500萬，約定每月5日繳款，3/23調整利率。

	計息本金	起息日	收息止日 ╱繳息日	日數	約定利率	應攤還利息
一般(足月)	5,000,000	2╱5	3╱5		3%	5,000,000×3%÷12=12,500
一般 (利率調整-機動)	5,000,000	3╱5	3╱23	18	3%	5,000,000×3%×18÷12÷31=7,258
一般 (利率調整-機動)	5,000,000	3╱23	4╱5	13	2%	5,000,000×2%×13÷12÷31=3,495
一般 (利率調整-滿期機動)	5,000,000	3╱5	3╱23	18	2%	5,000,000×2%÷12=8,333
一般 (利率調整-滿期機動)	5,000,000	3╱23	4╱5	13	3%	5,000,000×2%÷12=8,333
結清	5,000,000	10╱5	10╱20	15	3%	5,000,000×3%×15÷365=6,164